Пушкино, -

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Пушкино, ЖК «Публицист», корп. 12

- Окупаемость - #7.8 лет без учета индексации.
- Доходность - 12.8 %/год.
Арендатор: «Магнит»
МАП:
1-й год - 6% от РТО ≥ 1 350 000 ₽
2-й год - 6% от РТО ≥ 1 559 530 ₽
3-й год 6% от РТО ≥ 1 755 120 ₽
Индексация 4%

- Площадь 431.3 кв.м.
- Высота потолков — 4,35 м.
- Электрическая мощность — 86 кВт.

Преимущества объекта
• Возможность получения алкогольной лицензии.
• Федеральный арендатор «Магнит».
• Угловой блок на первой линии въезда в жилой комплекс.
• 5 отдельных входных групп с фасада.
• Витринное остекление.
• ЖК состоит из 8 корпусов переменной этажности от 9 до 15 этажей.
• Рядом расположен торговый центр «Акварель».
• Удобная транспортная доступность: 1 км до Ярославского шоссе и 18 км до МКАД.

- Самое большое помещение под супермаркет в ЖК с возможностью получения алколицензии
- Предусмотрена рассрочка от застройщика


Ввод объекта в эксплуатацию — I квартал 2027 года.
_______

#ГАБ