Москва г, Амурская ул, 1/2/1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, ул. Амурская, 1/2/1

- Окупаемость - #13,4 лет без учета индексации.
- Доходность - 7,4 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 260 000 руб. включая 5% НДС

Арендатор: Ароматный мир
Собственник - ИП
Заключен основной договор аренды
Срок аренды - 10 лет
Индексация - 5%, с 3-гогода аренды.
Месячный арендный поток:
3 месяца— арендные каникулы
С 4 месяца— 196 667 руб.,включая 5%НДС
С 12 месяца— 260 000 руб, включая 5%НДС
Коммунальные услуги - оплачиваются отдельно.

Помещение:
- Помещение свободного назначения
- Площадь - 68,4 кв.м.
- Этаж - 1 (первый)
- Электричество - 30 кВт
- Планировка - свободная
- Вход - отдельный, с улицы
- Окна - витринные, по фасаду
- Отделка - от арендатора

Преимущества локации:
- Отсутствие конкуренции
- Видимость всему району
- Первая торговая линия
- Забирает пешеходный трафик от метро
- Свободная парковка
- На въезде в ЖК
- Интенсивный трафик
- ЖК полностью заселён
- Ёмкость района - 3 260 квартир
_______

#ГАБ