Лобня г, Ленина ул, 67

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) / Торгового центра по адресу: Московская область, Ленина, 67.

- Окупаемость - #5,9 лет без учета индексации.
- Доходность - 17 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 12 000 000 руб. с декабря 2026
Арендаторы: Ашан", "Вкусвилл", "Улыбка радуги", "4 Лапы" и другие, долгосрочные и краткосрочные договоры аренды.
22 арендатора.

Торговый центр "Катюшки" площадью 6720 кв.м.
- Тип здания: Встроенно-пристроенное помещение
- Этажность: цоколь,1 этаж, 2 этаж
- Высота потолков: Цоколь и 1 этаж 4.5м, 2 этаж 3 м
- открытая планировка
- отдельный входы с фасада и зона разгрузки с торца
- витринные окна по фасаду
- Электрическая мощность 1144 кВт
- Коммуникации Центральные
ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства.
Парковка перед фасадом.

- ТЦ "Катюшки" расположен на центральной улице города Лобни.
- 20 тыс. чел. количество людей в зоне охвата.
- В 30 метрах от автобусной остановки

ТЦ пользуется большим спросом жителей.
Отсутствие конкуренции в округе.
Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.

Бесплатная парковка вблизи помещения
_______

#ГАБ
#Внерекламы