деревня Юрлово, -, к2/2

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: ЖК Пятницкие Луга, к2/2, деревня Юрлово, городской округ Химки, Московская область

- Окупаемость - #11,1 лет без учета индексации.
- Доходность - 9 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 150 000 руб.
Арендатор: ПВЗ Ozon
Условия договора аренды: срок 5 лет
- 3-12 мес. 110 000 ₽,
- с 13 мес. 150 000 ₽,
Безусловная индексация с 24 мес. 7%.
ПВЗ открыт, арендатор работает!

- Общая площадь 54,4 кв.м.
- 1 этаж
- отдельный вход
- Электричество 15 кВт

Расположение ЖК:
16 км о МКАД по Пятницкому шоссе, масштабный проект с собственной инфраструктурой из 10 корпусов.


Преимущества.
• Помещение с арендатором в центре жилого массива напротив плоскостной парковки.
• На въезде в квартал с дублера Пятницкого шоссе (строится).
• Открытая планировка, можно поделить на 2 арендатора;
• мощность электричества 15 кВт с возможностью увеличения;
• высота потолка 4 метра.
• Витринное окно.
• Комфортный долгосрочный договор с безусловной индексацией до 2031 года.
• Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка – корпус на 1012 квартир, по проекту 4 детских сада, 2 школы, поликлиника и торговый центр на территории.
• Второй наземный паркинг будет напротив помещения.
• 20000 жителей после сдачи всех корпусов.
• Все квартиры в проекте с полной отделкой, заселение происходит максимально быстро.
_______

#ГАБ