Москва г, Заречная ул, 6

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, г. Москва, ЗАО, ул. Заречная, вл.6, з/у 1

- Окупаемость - #10,6 лет без учета индексации.
- Доходность - 9,4 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 2 742 300 руб.
Арендатор: Федеральный сетевой супермаркет Пятерочка
Срок договора аренды - 10 лет.
Эл. мощность - 80 кВт
Коммерческие условия:
1 - 2 мес. аренды - 2 243 700 руб./мес.
3 - 4 мес. аренды - 1 121 850 руб./мес.
5 - 12 мес. аренды - 2 243 700 руб./мес.
с 13 мес. аренды - 2 742 300 руб./мес.
Индексация 5%
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно

- Общая площадь 498.6 кв.м.
- Эл. мощность - 80 кВт
- ДДУ
- Ключи 01.07.2026
- Премиальный бизнес-центр класса «А», ультрасовременное многофункциональное здание
- 4 300+ квартир в непосредственной близости (ЖК Фили Град, ЖК Береговой, ЖК Мой адрес на Береговом)
- Локация - «Большой Сити», активно развивающийся, престижный район «Филевский парк»
- Рядом Образовательный центр «Протон» (дошкольные учреждения)
- Расположение максимально близко к ТТК и Москва Сити

БЦ Эйлер
Премиальный бизнес-центр класса «А» расположен на Западе Москвы в непосредственной близости к благоустроенной набережной Москвы-реки и ТТК в локации «Большой Сити».
В составе: офисы, хайспейсы, торгово-инфраструктурный ритейл, клиентские сервисы, спорт, wellness.
_______

#ГАБ #Внерекламы