Москва г, Аэростатная ул, 6к4

Описание

Продажа торгового помещения свободного назначения (ТП/ПСН) по адресу: Аэростатная улица, 6к4, район Внуково, Новомосковский административный округ, Москва

- Потенциальная окупаемость - #8,3 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 12,1 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 352 000 руб.

- Общая площадь 127,9 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.
- Открытая планировка.
- Коммуникации: центральные
- Техническая вытяжка
- Электричество 23 кВт
- Высота потолка 4 м
- 1 входная группа
- Высокий пешеходный трафик, рядом школа и спортивная площадка.

Кому подойдёт это помещение:
- Кафе / Кофейня / Пекарня
Техвытяжка, потолки 4 м — идеал для кухни. Пешеходный коридор даёт утренний и дневной трафик.
- ПВЗ Wildberries / Ozon
Идеальный трафик — тропа к платформе. Быстрый выход на аренду, минимальный CAPEX.
- Продукты / Готовая еда
Весь комплекс проходит мимо по пути к платформе. Витрины 3 м — максимальная видимость
- Услуги для жителей
Барбершоп, студия красоты, химчистка. Закрытый спрос в квартале без альтернатив.
- Фитнес / Йога / Студия
127,9 м² и потолки 4 м — просторный зал. Аудитория — молодые жители нового ЖК.
- Аптека / Медкабинет

Корпус сдан, ключи получены

_______

#ТП #ПСН