Москва, набережная Марка Шагала, 11к3

Описание

Продажа торгового помещения / помещения свободного назначения (ТП / ПСН) по адресу: г. Москва, наб. Марка Шагала, д. 11к3 (центральная улица в ЖК)

- Потенциальная окупаемость - #10,7 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 9,3 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 700 000 руб.

- Общая площадь 123,6 кв.м.
- Первый этаж
- Первая линия
- Одна входная группа
- Электрическая мощность - 25 кВт
- Центральное отопление
- Пешеходный переход к набережной уже открыт

Ключевые преимущества объекта:
- Узнаваемая локация бизнес-класса с концепцией «город за 15 минут»
- В перспективе высокий пешеходный и автомобильный трафик (рядом набережная, детский бассейн)
- Большие витринные окна, высота потолков 4 м, вывеска на фасаде — отличная видимость
- Премиальное окружение: тысячи жителей с высоким средним чеком, соседство с ЗИЛ и «Островом мечты»
- Помещение универсальное: кофейня, аптека, шоурум, салон красоты, офис

________

#ТП #ПСН