Люберцы г, Ленина ул, 25

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: улица Ленина, 25, посёлок городского типа Октябрьский, городской округ Люберцы, Московская область

- Окупаемость - #11,7 лет без учета индексации.
- Доходность - 8,6 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 250 000 руб.+ 5 % НДС
Арендатор: сетевой зоомагазин "Четыре Лапы".
Срок ДА 22.01.2026г - 2031г.
Ежегодная безусловная индексация 5%.

Помещение 172,9 кв.м.
- располагается на 1 этаже
- открытая планировка
- отдельный вход с фасада и со двора (соседняя дверь ВкусВилл)
- высота потолка 3 м.
- электрическая мощность 39,5 кВт.

Парковка перед фасадом.
Место для размещения рекламы.

- Помещение располагается в центре жилого массива, вокруг большой дефицит торговых площадей.
- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, рядом остановка общественного транспорта.
- В радиусе 500м2 проживает более 5000 человек.
- Окружение: Пятерочки, ВкусВилл, ВинЛаб, магазин "Магнит Косметик", Аптека.
_______

#ГАБ