деревня Юрлово, -, к1/1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к.1.1

- Окупаемость - #11 лет без учета индексации.
- Доходность - 9,1 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 252 500 руб.
Арендаторы:
1) сетевая аптека "Здравсити", месячная арендная плата 105 000 рублей.
Долгосрочный договор аренды. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
2) пункт выдачи "Ozon", месячная арендная плата 147 500 рублей.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
У обоих арендаторов ежегодная индексация 5-7%.

Помещение 102,7 кв.м.
- располагается на 1-м этаж
- отдельный вход с фасада
- витринные окна
- электрическая мощность 21 кВт
- высота потолка 4 м

- Место для размещения рекламы.
- Парковка перед фасадом.
- Соседнее помещении занимает супермаркет "Магнит".

Жилой комплекс «Пятницкие луга» находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под