Москва г, Ленинградское ш, 229Ак1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, шоссе Ленинградское, д. 229А, корпус 1

- Окупаемость - #11,7 лет без учета индексации.
- Доходность - 8,6 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 200 000 руб.
Арендаторы – Магазин цветов
ДДА и АПП подписаны, арендатор зашел на ремонт
Срок договора аренды – 5 лет.

Коммерческие условия:
с 1 по 3 месяц аренды – арендные каникулы
с 4 по 8 месяц аренды - 100 000 руб./мес.
с 9 по 12 месяцы аренды – 150 000 руб./мес.
с 13 по 24 месяца аренды - 180 000 руб./мес.
с 25 месяца аренды - 200 000 руб./мес.
Безусловная индексация 5 %
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно

- Общая площадь 48 кв.м.
- Помещение на въезде в ЖК
- ДКП, готовый объект
- 1289 квартир в корпусе, 6295 квартир в ЖК
- Рядом с помещением - Магнит и другие сетевые арендаторы с высокой арендной ставкой

5 мин пешком до МЦД Новоподрезково
_______

#ГАБ
#ВнеРекламы