Москва г, Клинская ул, 2Ак7

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, ул. Клинская, д.2А, к.7

- Окупаемость - #10,9 лет без учета индексации.
- Доходность - 9,2 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 529 500 руб.
Арендатор – сетевой продуктовый магазин ДИКСИ
Магазин открыт и работает с 11.03.2025
Срок договора аренды – 10 лет
ДКП, готовый объект, собственность

Коммерческие условия:
1 - 3 мес. - 1 529 500 руб./мес., вкл. НДС 22%
4 - 7 мес. - 764 750 руб./мес., вкл. НДС 22%
с 8 мес. - 1 529 500 руб./мес., вкл. НДС 22 %
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Индексация безусловная - 3%

- Общая площадь 437,5 кв.м.
- Две отдельные входные группы с фасада
- Эл. мощность – 87 кВт
- Плотный жилой массив - 2 926 квартир в ЖК
- В данном корпусе 32 этажа
- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- Напротив - парковка
- Рядом - остановка общественного транспорта

_______

#ГАБ
#ВнеРекламы