Москва г, Братьев Гранат ул, 8

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, вн.тер. муниц. округ Коммунарка, ул. Братьев Гранат, д.8

- Окупаемость - #9,2 лет без учета индексации.
- Доходность - 10,9 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 165 344 ₽/мес

Арендатор — сетевой продуктовый магазин ДИКСИ
Коммерческие условия:
МАП:
1 — 2 мес. аренды — 619 089 ₽/мес., вкл. НДС 22%;
3 — 6 мес. аренды — 309 545 ₽/мес., вкл. НДС 22%;
9 -12 мес. — 5% РТО, но не менее 619 089 ₽/мес., вкл. НДС 22%;
13 — 24 мес. аренды — 5% РТО, но не менее 910 425 ₽/мес., вкл. НДС 22%;
с 25 мес. аренды — 5% РТО, но не менее 1 165 344 ₽/мес., вкл. НДС 22%
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
Безусловная индексация — 5%
Срок договора аренды — 10 лет
Срок договора аренды до 31.05.2036

- Общая площадь 298,5 кв.м.
- 2 входа
- Эл. мощность — 60 кВт
- ДКП, готовый объект, собственность
- Помещение в стилобате на первой линии на въезде в ЖК
- Огромный ЖК комфорт-класса, в непосредственной близости с помещением 1 740 квартир
- Рядом — многоуровневый паркинг
- Напротив — комьюнити-центр идетский сад
- По соседству — сетевые федеральные арендаторы

Арендатор зашел на ремонт

_______

#ГАБ
#Вне рекламы