Москва г, Клинская ул, 2А

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, ул. Клинская, 2А

- Окупаемость - #13 лет без учета индексации.
- Доходность - 7,7 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 550 000 руб.

Арендатор ЗДРАСТЕ.
Срок договора: 5 лет
Месячный арендный поток:
с 1 по 4 месяц (включительно) - арендные каникулы
с 5 по 6 месяц включительно - 250 000 ₽ (включая НДС)
с 7 по 9 месяц включительно - 350 000 ₽ (включая НДС)
с 10 по 12 месяц включительно - 450 000 ₽ (включая НДС)
с 13 по 24 месяц включительно - 550 000 ₽ (включая НДС)
Индексация автоматическая: 6% через каждые 12 месяцев

- Общая площадь 102,8 кв.м.
- Помещение свободного назначения
- Этаж первый
- Угловое помещение
- Планировка - свободная
- Окна - витринные по фасаду
- Парковка - свободная

Преимущества локации:
• Лучшее помещение в ЖК
• Напротив центрального входа в парк
• Угловое помещение
• Напротив две автобусные остановки
• Парковка перед входом
• Напротив старый жилой фонд без коммерческих помещений
• Видимость всему району
• На въезде в ЖК
• В ЖК 2927 квартиры

Сеть кафе «Здрасте» — это демократичный премиум-сегмент: проект, который вырос в более 100 точек, но умудряется сохранять «соседский» вайб.

Кофе: зерно от известных обжарщиков и богатая альтернатива (пуровер, аэропресс и др.).
Еда: собственная выпечка, сырники и сэндвичи.
______

#ГАБ