Москва г, Клинская ул, 2А

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, Клинская, 2А

- Окупаемость - #13,3 лет без учета индексации.
- Доходность - 7,5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 530 000 руб.

Арендаторы:
1) «Бритва»: 74.7 кв.м.
Срок аренды: 5 лет
График платежей:
Первые 3 месяца - арендные каникулы
С 4 по 6 месяц - 100 000
С 7 по 9 месяц - 210 000
С 10 по 12 месяца - 320 000
С 13 по 24 месяц - 330 000
С 25 по 36 месяц - 346 500
С 37 по 48 месяц - 363 825
С 49 по 60 месяц (включительно) - 383 016

2) «ГОРЗДРАВ»: 39 кв.м.
Срок аренды: 5 лет
Первые 3 месяца арендная каникулы
С 4 по 6 месяц - 120 000 (+НДС)
С 7 по 9 месяц - 150 000 (+НДС)
С 10 по 12 месяц - 180 000 (+НДС)
С 13 по 24 месяц - 200 000 (+НДС)
С 25 по 36 месяц - 210 000 (+НДС)
с 37 по 48 месяц - 220 500 (+НДС)
С 49 по 60 месяц (включительно) - 231 525 (+НДС)

- Общая площадь 113,7 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.
- 3 входа.
- Помещение свободного назначения
- Выход на главную улицу и во двор ЖК
- Планировка - свободная
- Окна - витринные по фасаду
- Парковка - свободная

Преимущества локации:
- Первая линия
- На пересечении трафика старого и нового жилых массивов
- На въезде в район
- Перехватывает трафик от трех остановок (утренних и вечерних)
- Шаговая доступность от МЦД Грачевская
- Видимость всему району
- Высокий рекламный потенциал
- Отсутствие конкуренции
- Выход на главную улицу и во двор ЖК
- В ЖК 2927 квартиры

_______

#ГАБ