Москва г, Молостовых ул, 1А

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, улица Молостовых, дом 1А

- Окупаемость - 10 лет без учета индексации.
- Доходность - 10 %/год.
Арендатор - магазин Пятёрочка.
Фиксированная арендная ставка: 1 389 150 руб. в мес.
УСН 6% + НДС 5%
Плата с торгового оборота: 5%
Средний ТО за 6 месяцев 2026 года – 19,3 млн./месяц.
ДА: на 10 лет от 06.11.2023г.

- Общая площадь 550 кв.м.
- Этаж / Этажность 1 / 1
- Выделенная мощность 85 кВт
- Высота потолков 3,5 м
- 4 отдельных входа
- Витринное остекление
- Обособленная зона разгрузки

• Помещение занимает часть ОСЗ, находится на первом этаже и части подвала, в котором располагается офисная часть и склад, так же есть грузовой подъемник для товаров.
• Тип здания: Административное здание
• Объект находится в густонаселённом жилом массиве, в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика.