Химки г, Калинина ул, 11

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Химки, ул. Калинина, 11

- Окупаемость - 9,6 лет без учета индексации.
- Доходность - 10,4 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 6% от РТО но не менее 1 085 000 ₽ + НДС
Арендатор: Магнит
ДДА от 01.10.2025 на 10 лет
Индексация 5%

- Общая площадь 603 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.
- Высота потолков 3,4 м
- Мощность 100 кВт

Торговое помещение с действующим федеральным супермаркетом «Магнит» в стилобате 24-этажного
жилого дома комфорт-класса.

• Дом 2014 года постройки расположен в самом центре г. Химки.
• Более 8 000 квартир в радиусе 500 м.
• Объект находится в центре сложившегося жилого массива.
• В непосредственной близости расположены рестораны, фитнес-клубы,административные здания и другие объекты городской инфраструктуры.
• Дефицит коммерческих помещений в локации.
• Отличная транспортная доступность: рядом пересечение МКАД и Ленинградского шоссе,остановка общественного транспорта.
• Напротив входа расположена большая парковка для жителей района.