Москва г, Вертолётчиков ул, 2Ак1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, Улица Вертолётчиков, 2а к1

- Окупаемость - 11,4 лет без учета индексации.
- Доходность - 8,7 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 426 000 руб.
Арендаторы:
1) Красное & Белое, 95 кв.м.
МАП 206 000 руб.
ДДА от 2020, на 10 лет
2) Ермолино, 55 кв.м.
МАП 220 000 руб.
КДА от 03.2026

- Общая площадь 150 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.
- 2 входа.
- Высота потолка 3,4 м.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
• ДВА ДЕЙСТВУЮЩИХ АРЕНДАТОРА
«Красное & Белое» и «Ермолино», отдельные входы и витрины.
• ОКОЛО 8 000 КВАРТИР В РАДИУСЕ 500 М
Расчёт по 34 жилым адресам; в самом доме 210 квартир.
• МЕТРО «НЕКРАСОВКА»
900 метров, 10–12 минут пешком.
• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА
100 метров до остановки, парковка перед фасадом.
• РАЗВИТЫЙ ТОРГОВЫЙ КЛАСТЕР
Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Дикси и аптеки в непосредственном окружении