Москва г, Гастелло ул, 39

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, Улица Гастелло, 39

- Окупаемость - 10 лет без учета индексации.
- Доходность - 10 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 000 000 руб.
Арендатор: Супермаркет «Пятёрочка»
Индексация: 5% с третьего года

- Общая площадь 328 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
• ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР
Действующий супермаркет «Пятёрочка».
• СФОРМИРОВАННЫЙ ЖИЛОЙ РАЙОН
Плотная сложившаяся застройка, постоянная аудитория жителей.
• ДВЕ СТАНЦИИ МЕТРО РЯДОМ
«Электрозаводская» ≈ 11–12 мин, «Сокольники» ≈ 14 мин пешком.
• РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Сформированное торговое и сервисное окружение.
• ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ЛОКАЦИИ
Рядом строится STONE Sokolniki бизнес+ класса, 763 квартиры, ввод в IV кв. 2027.