Москва г, Адмирала Макарова ул, 1

Описание

Продаётся коммерческое помещение 434,9 м² под полноценный супермаркет в жилом квартале бизнес-класса «Инджой» в Войковском районе Москвы.

Помещение изначально запроектировано как супермаркет. Это не небольшой продуктовый магазин, а полноценный формат для крупного сетевого оператора уровня «Пятёрочки» или сопоставимой федеральной сети.

Площадь позволяет организовать торговый зал, складские и служебные помещения. Инженерные характеристики рассчитаны на размещение продуктового ритейла:

— электрическая мощность — 130,5 кВт, около 300 Вт/м²;
— вентиляционная система — 6 250 м³/ч;
— допустимая нагрузка на пол — 800 кг/м²;
— высота потолков — 5,2 м;
— расчётное водопотребление и водоотведение — 2 м³/сутки.

Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельную входную группу, витражное остекление и возможность размещения вывески. Передаётся без отделки.

Спрос формируется не только жителями самого комплекса:

— 12 066 жителей после завершения строительства квартала;
— 35 579 человек в радиусе 15 минут пешком;
— 83 266 человек — общий ежедневный трафик по данным исследования Commonwealth Partnership.

Локация:

— 2 минуты пешком до МЦК «Балтийская»;
— 10 минут пешком до ТЦ «Метрополис»;
— 10 минут на автомобиле до ТТК.

Объект можно рассматривать как для собственного продуктового бизнеса, так и для последующей сдачи федеральному сетевому оператору.