Москва г, Народного Ополчения ул, 13

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, ЖК «Wellton Gold», ул. Народного ополчения, 13

- Окупаемость - 16,2 лет без учета индексации.
- Доходность - 6,2 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 850 000 руб.
Арендатор: ВкуссВилл
Перезаключен основной договор аренды от 14 сентября 2026г.
МАП - 850 000 руб, с 1 октября 2027 года - 950 000 руб.
Индексация - 5% с октября 2028 года.
Срок аренды - 10 лет
Коммунальные услуги - оплачиваются отдельно
Собственник - ИП

- Общая площадь 197,5 кв.м.
- 1-й этаж
- Планировка: свободная
- Окна: витринные, по фасаду
- Высокий рекламный потенциал
- Помещение свободного назначения
- Парковка: свободная, перед входом

• Главный магазин района
• Высокая проходимость
• На въезде в ЖК
• Сочетание пешеходного и автомобильного трафиков
• ЖК бизнес-класса «Wellton Gold»
• Сложившийся пул покупателей — магазин работает с 2023 года
• Напротив выхода с подземной парковки Центр ЖК