Глухово д, Романовская ул, 21

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, д. Глухово, ул. Романовская, д.21

- Окупаемость - 9,4 лет без учета индексации.
- Доходность - 10,6 %/год.

Арендатор – сетевой продуктовый магазин ПЯТЕРОЧКА
Срок договора аренды – 10 лет
Коммерческие условия:
1 - 2 мес. - 5% РТО, но не менее 1 298 360 руб./мес., вкл. НДС 22%
3 - 5 мес. - 2,5% от РТО, но не менее 649 180 руб./мес., вкл. НДС 22%
6 - 12 мес. - 5% РТО, но не менее 1 298 360 руб./мес., вкл. НДС 22 %
с 13 мес. - 5% РТО, но не менее 1 074 600 руб./мес., вкл. НДС 22%
с 25 мес. - 5% РТО, но не менее 2 124 590 руб./мес., вкл. НДС 22%
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Индексация - 5%

• ДКП, готовый объект, собственность
• Магазин открыт.
• Алкогольная лицензия получена

- Площадь: 487 кв.м.
- Эл. мощность – 65 кВт
- Помещение в стилобате на первой линии
- Огромный ЖК - 6 174 квартир
- Рядом - вечерняя остановка этой части ЖК
- Внутри магазина - банкомат Сбербанка
- Вторая (и последняя) Пятерочка в ЖК. Первая далеко и торгует 25 млн +
- Рядом - ОСНОВНАЯ школа всего ЖК