Январь — активный месяц
Февраль — сопоставимая динамика (рост на ~3%)
Март — небольшая коррекция (снижение на ~26%)
Уверенный и стабильный спрос на протяжении всего квартала
Лидеры по количеству сделок (за квартал):
Аптеки - 20%
Абсолютный лидер. Максимальная устойчивость и постоянный спрос.
Супермаркеты - 16,5%
Классический инвестиционный продукт с долгосрочной стабильностью.
Магазины у дома - 16,5%
Высокая ликвидность и постоянный трафик.
Другие сегменты:
• Алкомаркеты - 15,3%
• Табачные лавки - 4,7%
• Кофейни - 4,7%
• ПВЗ - 3,5%
• Дрогери - 3,5%
• Прочие форматы (офисы, салоны, кладовые, пекарни, дарксторы и др.) - 15,3%
Ключевые тренды квартала:
Ставка на надёжность
Топ-3 сегмента формируют более 50% всех сделок
Повседневный спрос = основа инвестиций
Продукты и медицина — главные драйверы рынка
Компактные форматы усиливают позиции
Магазины у дома + алкомаркеты дают около 30% сделок
Диверсификация растёт
Нишевые форматы занимают более 10% рынка
Вывод:
Рынок ГАБ в 1 квартале 2026 года — это про баланс:
ядро портфеля — стабильные форматы
рост — за счёт нишевых решений
Инвесторы действуют рационально: сначала надёжность, затем диверсификация.
