Москва г, Тагильская ул, 3к1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, р-н Метрогородок, ул. Тагильская, 3к1. ЖК «Открытый парк».

- Окупаемость - 14,7 лет без учета индексации
- Доходность - 6,8 %/год
- Потенциальный общий МАП (месячный арендный поток) - 510 000 руб./мес.
▪️ Арендатор: Федеральная сеть аптек «Горздрав»
МАП Аптеки — 189 000 ₽/мес
Срок аренды: 5 лет
Индексация: односторонняя со стороны АРДД 5% ежегодно
▪️ Вакантно в аренду – 173,5 кв.м.

- Общая площадь - 229,1 кв.м.
- Электрическая мощность - 56 кВт.
- Высота потолков - 4,24 м.
- Коммунальные платежи полностью компенсируются арендаторами.
- Помещение имеет 2 входные группы, одна из которых выходит на улицу Тагильскую, а вторая во двор ЖК.
- У каждого арендатора есть своя витрина и рекламные места, что обеспечивает их видимость для потенциальных клиентов и успешность работы в данной локации.

- Развитая инфраструктура:
Благоустроенная территория ЖК включает детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные пространства. Всё это формирует плотный поток покупателей и высокий спрос на коммерческие площади.
- Современный жилой фонд:
Дом построен ГК «ПИК», что гарантирует качественные инженерные решения, надёжную управляющую компанию и платёжеспособную аудиторию жильцов.