Москва г, Ленинградское ш, 84

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Головинский, Ленинградское шоссе, д. 84, пом. 2/1.

- Окупаемость - 10,3 лет. Без учета индексации
- Доходность - 9,7 %/год
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 256 094 руб./мес.
- Арендатор: сеть автозапчастей ROSSKO.
▪️ Срок аренды: 7 лет
▪️ Индексация — ИПЦ не более 8% без ДС

- Общая площадь - 332,3 м2.
- 2 входа (1 — на улицу, 1 — во двор)
- Высота потолков — 4 м
- Эл. мощность — 45 кВт (с возможностью увеличения)

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Арендатор - федеральный арендатор компания ROSSKO, надежный партнер с долгосрочной репутацией
- Быстрая окупаемость.
- Стабильный доход от аренды.
- Срок окупаемости инвестиций 11,1 лет - один из лучших показателей на рынке.
- Бесплатная муниципальная парковка у входа в помещение.
- Отличная видимость. Первая линия домов, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
- Удобное месторасположение на оживленном шоссе.