Москва г, Берёзовая аллея, 19к1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, ЖК бизнес-класса «Легендарный квартал», ул. Березовая аллея, 19к2

- Окупаемость - #13,2 лет без учета индексации.
- Доходность - 7,6 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 304 080 руб.
Арендаторы:
1) TOPLASER PRO - 207 480 ₽/мес
Общая площадь 76 кв.м.
Срок ДА – 5 лет
Безусловная индексация 7% со 2-го года
Учтён НДС
Дата АПП – апрель 2026

Формат бизнеса: Студия лазерной эпиляции и косметологии по федеральной франшизе
Надёжность:Свыше 140 работающих партнёров по РФ.
В Москве работают точки у ст. метро Кантемировская, Бауманская, на улицах Коминтерна и Большой Спасской Арендатор часть крупной розничной сети с отлаженной системой, а не случайный предприниматель.

2) Лаборатория 3D-моделирования - 96 600 ₽/мес
Общая площадь 42,8 кв.м.
Срок ДА – 5 лет
Безусловная индексация 7% с 3-го года
Учтён НДС
Дата АПП – май 2026

- Общая площадь - 118,8 кв.м.
- Открытая планировка
- Электрическая мощность 0,2 кВт x м2
- Место для размещения рекламы
- Окружение сетевыми арендаторами
- 10 минут От ст. метро и ст. МЦК «Ботанический сад»
- Высота потолков 3,2 м
- Витринное остекление на фасаде

>61 000 Жителей в радиусе 1 км
ЖК бизнес-класса «Легендарный квартал» в Останкинском районе Москвы. Расположен в 10 минутах от метро и МЦК «Ботанический сад», в окружении плотной жилой застройки и развитой инфраструктуры. Проект состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов высотой 17-18 этажей.

#ГАБ