Домодедово, -, к13

Описание

Продажа торгового помещения / помещения свободного назначения (ТП / ПСН) по адресу: ЖК Домодедово Парк, к13, Домодедово, Московская область

- Потенциальная окупаемость - #12,3 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 8,2 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 359 660 руб

Арендатор: ПВЗ «WildBerries» 59 кв.м.
ПДА WB: срок договора 5 лет, индексация 7%. МАП 165 200 руб.

- Общая площадь 152 кв.м.
• Дом расположен рядом с жилым фондом без профильных коммерческих помещений, что резко усиливает пешеходный трафик к нашим потенциальным арендаторам
• На сегодняшний день в районе проживает 30.000 жителей
• Всего в районе будет построено более 80 домов, а это 60 000 жителей
• 11 км от МКАД по трассе, Каширскому 
 и Симферопольскому шоссе;
• 25 мин от ст. метро «Домодедовская»
• Помещения находятся в крупном жилом массиве из 26 домов по 18 этажей

Возможность объединить несколько помещений 
 под необходимую площадь

- В 2026 году планируется новый дополнительный въезд в район
- Напротив дома расположен паркинг на 1 000 мест с автомойкой
- Рядом с 14 корпусом расположена муниципальная школа на 1 500 мест, единственная в районе
- В 2025 году начнется строительство Физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК)
- В 2026 году начнется строительство муниципальной поликлиники

Возможна рассрочка
_______

#ТП #ПСН