Москва г, Снежная ул, 26

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) / Отдельно стоящего здания (#ОСЗ) по адресу: г. Москва, Снежная, д. 26

- Окупаемость - #9,8 лет без учета индексации.
- Доходность - 10,2 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 34 659 750 руб.
- Арендаторы: Перекресток, DNS, Offprice, Ян Примус, Теремок, Улыбка радуги и др.

- Общая площадь 24 000 м2
- 1 линия домов.
- Торгово-офисный центр.
- Шесть входных групп.
- Арендуемая площадь ТЦ: 6 800 м2 этажи с 1 по 4 этажи заполняемость 99%
- Арендуемая площадь БЦ: 7 900 м2 этажи с 5 по 14 этажи заполняемость 100%

- Зона разгрузки/погрузки.
- Вытяжки для общепита.
- Паркинг на -2 и -3 этажах на 155 машиномест/Наземный паркинг на 35 машиномест.
- Возможность организации летней веранды.
- Электрическая мощность 1 600 кВт.
- Интернет, телефония. Провайдер: Билайн, NETONE Rus, МАСТЕРТЕЛ.
- Охрана/Видеонаблюдение/Система контроля доступа.
- Лифты: KONE

Объект расположен на выходе из метро Свиблово.
Год постройки 2012 года.
Этажность 14 этажей + 3 подземных.

Земельный участок 0,4 га. Подведены все центральные коммуникации

Здание расположено рядом с остановками общественного транспорта, в зоне очень интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселенном жилом районе.

_________

#ГАБ #ОСЗ #БЦ #ТЦ