Москва г, Вильгельма Пика ул, 1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, ул. Вильгельма Пика, дом 1

- Окупаемость - #17,5 лет без учета индексации.
- Доходность - 5,7 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 310 000 руб.
Арендатор: Аптека 36.6
Заключён основной договор аренды (7 февраля 2025)
Срок аренды - 5 лет
МАП:
до марта 2026 - 250 000 руб.
с марта 2026 - 310 000 руб.
Индексация - 5% ежегодно
Собственник - ИП
Коммунальные услуги - оплачиваются арендатором отдельно

Помещение:
- ПСН - помещение свободного назначения
- Площадь - 63,1 кв.м.
- Электричество - 13 кВт
- Этаж - 1
- Отделка - за счёт арендатора
- Планировка - свободная
- Вход - отдельный с улицы
- Витринные окна по фасаду
- Парковка - свободная, перед входом

Уникальность:
- Элитный жилой массив - напротив входа в парковую зону ВДНХ
- Граничит с киностудией им. Горького и ВГИКом
- Жильё бизнес-класса
- Общая вместимость ЖК - 981 квартира

Преимущества:
- Первая линия
- Рядом вход/выход в подземную парковку
- Высокая проходимость
- Свободная парковка перед входом
- На въезде в ЖК
- Максимальная видимость
- Отсутствие прямой конкуренции

_______

#ГАБ