Москва г, Селигерская ул, 30стр1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, ​ЖК «Дмитровское шоссе, 89»

- Окупаемость - #10 лет без учета индексации.
- Доходность - 10 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 6% от РТО, но не менее 2 210 000 ₽
Детализация арендного потока
1–6 мес 6% от РТО ≥ 500 000 руб
7–12 мес 6% от РТО ≥ 1 000 000 руб
с 13 мес 6% от РТО ≥ 2 210 000 руб
Арендатор: супермаркет Магнит
4% индексация

- Общая площадь 315,3 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.
- Открытая планировка.
- 4 входа.
- высота потолков 4 м
- Открытая планировка
- Помещения в пристроенной части дома 
с большими витринами — подходит 
под любой вид деятельности.
- Витринное остекление обеспечивает

- ЖК «Дмитровское шоссе, 89» комфорт класса на 1 238 квартир с отделкой.
- В прямой видимости ТЦ «AVENUE SEVER» с трафиком 45 000 чел/день.
- Застройщик Фонд реновации. 

- В 1 минуте от остановки общественного транспорта и ст. метро «Селигерская» с пассажиропотоком 150 000 чел/день.

Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2027 г.
_______

#ГАБ
#ВнеРекламы