Москва г, Соколово-Мещерская ул, 29

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, Соколово-Мещерская улица, 29

НДС 22%

- Окупаемость - 8,7 лет без учета индексации.
- Доходность - 11,4 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 525 100 руб
Арендаторы: Фитнес клуб, Офисы, Салон красоты, Ателье, Магазин спортивных товаров, Озон.
Долгосрочные договора аренды.
Ежегодная безусловная индексация 5%
Давно сложившийся пул арендаторов, работающие более 5 лет.

- Общая площадь 1 707 кв.м.
- Этаж/Этажность 1/2
- Выделенная мощность 120 кВт
- Высота потолков 4 м
- Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, свободного назначения на 2ом этаже.
- Отдельный вход с 1ой линии
- Пассажирский лифт для посетителей и грузовой лифт с паркинга для разгрузки/погрузки.

Основная магистраль и въезд/выезд из района Куркино.
Густонаселенный жилой массив, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Остановка наземного транспорта, пешеходные переходы, городская бесплатная парковка прямо напротив помещения.
Насыщенное торговое окружение.
Районная инфраструктура школы и детские сады.