Люберцы г, Урицкого ул, 14

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Люберцы, улица Урицкого, д. 14

- Окупаемость - 12,7 лет без учета индексации.
- Доходность - 7,9 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 5% с РТО, но не менее 800 000 руб
Арендатор: Дикси
ДА с 16 мая 2020 года.
Срок 10 лет.

- Общая площадь 507, 3 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.
- Электрическая мощность 33 кВт.
- Высота потолка 2,74 - 3,58 м

Преимущества.
• Центральная улица города, рядом остановки московских автобусов и местных маршрутных такси.
• Квартал после реконструкции, с 2015 по 2020 годы внутри существующей застройки возведены новые дома проекта
«Влюберцы», жители – молодая активная платежеспособная аудитория.
• Коммерческие помещения представлены в ограниченном количестве, свободных нет.
• За домом городской парк – точка притяжения всего района, район активен всегда.
• Магазин работает 6 лет со стабильным высоким товарооборотом.
• Минимальная конкуренция, форматные помещения под супермаркет все распределены.
• Планировка зальная, нижний уровень имеет свои выходы, есть полноценная зона разгрузки и хранения.

Расположение ЖК:
4 км от МКАД, 15 мин. пешком м. Лухмановская. Развитая часть города после реконструкции квартала: произведен снос старого фонда и возведены новые дома в рамках проекта «Влюберцы» : застройка закончена, школа и детский сад работают, торговая галерея корпуса обслуживает в том числе соседние корпуса без коммерции и старый фонд рядом.