Москва г, Плющиха ул, 42

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Хамовники, ул. Плющиха, 42.

- Окупаемость - 11,3 лет без учета индексации.
- Доходность - 8,8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток - 700 000 руб.
Арендатор: Строительный магазин.
Срок аренды — 5 лет
Индексация — на ИПЦ РФ

- Общая площадь - 95,4 м2.
- Электрическая мощность - 16 кВт.
- Высота потолков - 5,3 м.
- Отдельный вход: с улицы

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Помещение расположено на первой линии в престижном районе, в шаговой доступности от метро "Смоленская".
- Отделка: офисная (готовая к использованию).
- Панорамные окна: обеспечивают прекрасный вид и естественное освещение.
- Престижное расположение: в центре Москвы, в 10 минутах ходьбы от метро "Смоленская", рядом с деловым кварталом и популярными туристическими маршрутами.
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Развитая инфраструктура: рядом расположены парковки, бизнес-центры, жилые комплексы, модные кофейни, галереи и фитнес-клубы.
- Идеально подходит: для премиальных ресторанов, бутиков, салонов красоты, шоурумов и других видов бизнеса класса премиум.

Идея: ресторан с антресолями, шоурум, галерея, студия, бутик с дизайнерским потолком