Москва г, Новорязанская ул, 22/14

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г Москва, ул Новорязанская, д 22/14

- Окупаемость - #11 лет без учета индексации.
- Доходность - 9,1 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 250 000 руб.
с 1 по 2 мес. - 125 000 руб.
с 3 мес. - 250 000 руб.
Арендатор: Милти - сетевой магазин готовой еды
ДДА от 26.02.2026г на 11 месяцев
Безусловная индексация 7%

- Первый этаж.
- Количество входов - 2
- Площадь - 43 м2
- Мощность - 15 кВт
- Высота потолков - 4 м
- Планировка - Смешанная

Преимущества:
• Локация: 1 этаж 4-этажного дома, рядом со станцией метро.
• Высокий трафик: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Более 11 000 жителей в радиусе 500 м.
• Транспортная доступность: Первая линия Новорязанской улицы.
• Перспективы: Рядом «Три вокзала. Депо», Институт и музей транспорта Москвы.
• Узнаваемость: возможность размещения вывески.
• Гибкость: помещение подходит для различных видов деятельности.

#ГАБ