Москва г, Добролюбова ул, 2Бстр1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) / Отдельно стоящего здания (ОСЗ) по адресу: г. Москва, САО,
ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1

Строение 1
ВРИ - Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей

- Окупаемость - #8,3 лет без учета индексации.
- Доходность - 12.1 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 6 480 000 руб.
Арендаторы: Детейлинг + лакокрасочный ремонт авто. Яндекс Лавка, R2C Tech (холдинг X5)
100% площадей сдано в аренду

- Общая площадь 3 063,5 кв.м.
1 эт. — 2 495,1
Антресоль 1 эт. — 64,8
2 эт. — 503,6

Категория объекта:
• Зона выдачи
• Склад
• Производство
• Механический цех

Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий - Металл
Высота потолков - 2,1-7м

Коммуникации
• ХВС, ГВС
• Канализация
• Электроэнергия
• Отопление (вентиляция, кондиционеры)
• Пожарный водопровод
• АПС + СОУЭ
• Ливневая канализация

- Электрическая мощность 161 кВт.
- Центральные коммуникации

Год постройки 1988
ЗУ - 0,9 Га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.)

_______

#ГАБ #ОСЗ