Москва г, Куприна пр-кт, 7к1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, вн.тер.г. МО Коммунарка, проспект Куприна, д.7, корп.1, помещ. 18Н

- Окупаемость - #10,1 лет без учета индексации.
- Доходность - 9,9 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 522 500 руб. (НДС включен)
Арендная ставка:
1 - 2 месяцы аренды – 1 522 500 ₽ / мес. (с НДС)
3 - 6 месяцы аренды – 761 250 ₽ / мес. (с НДС)
с 7 месяца аренды - 6% от РТО, но не менее 1 522 500 ₽ / мес. (с НДС)

Арендатор: Дикси
Заключен ДДА - Срок аренды 10 лет
БЕЗУСЛОВНАЯ индексация 5% со 2-го года
КУ оплачивает арендатор

- Общая площадь 362,5 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.
- ДКП, готовый объект
- Магазин открыт, алкогольная лицензия получена
- Угловое помещение, 2 входных группы
- Расположен на пересечении центральных аллей ЖК
- Рядом - пешеходный переход
- Около помещения парковка
- Дом сдан, заселен
- Плотный жилой массив
- Вокруг - 5 862 квартиры

ЖК Бунинские кварталы расположен на юго- западе Москве, обладает собственной развитой инфраструктурой.
Рядом - станции метро и удобные выезды на автомагистрали ЖК состоит из 16 корпусов переменной
этажности (от 7 до 22 этажей)

до метро «Потапово» - 15 минут пешком
_______

#ГАБ #ВнеРекламы