Москва г, Дмитровское ш, 87стр4

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, Ильменский проезд, ЖК «Селигер Сити» к. F
(корпус Левенгук)

- Окупаемость - #11,2 лет без учета индексации.
- Доходность - 8,9 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 410 000 руб.
Арендатор: Сеть аптек НЕО-ФАРМ
• Заключен предварительный договор аренды
• Срок аренды 10 лет
• БЕЗУСЛОВНАЯ Индексация 5%
• Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно

Арендная ставка:
1 - 5 месяц аренды в целом - 190 000 ₽
6 - 16 месяц аренды – 190 000 ₽ / мес.
с 17 месяца аренды - 410 000 ₽ / мес.

- Общая площадь 74,88 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.

- Элитный ЖК + Элитный арендатор
- Угловое помещение на въезде в ЖК со стороны в метро
- Напротив - заезд на подземный паркинг всего ЖК
- Ближайший дом к метро
- 6 мин. пешком от м Селигерская (350 м от метро)
- Первое помещение на пути от метро
- В ЖК 4 656 квартир
_______

#ГАБ