Москва г, Кржижановского ул, 20/30к2

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, Кржижановского ул. 20/30 к2

П2

- Окупаемость - #8,5 лет без учета индексации.
- Доходность - 11,8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 41 000 руб.
Арендатор: Массаж с 24.11.2025
+ оплата КУ по счетчикам
Рост стоимости: в среднем 7% в год.
Индексация арендной ставки: до 10% в год

Характеристики помещения:
- Площадь помещения: 14,7 кв.м
- Этаж: Цокольный
- Высота потолков: 2,8 м
- Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
- Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
- Установлены счетчики воды и электричества
- Круглосуточный доступ в помещение
- Есть бесплатные парковочные места.
- Есть мокрая точка
- Есть приточно-вытяжная вентиляция
- Мощность электросети: 15 кВт

Окружение и инфраструктура:
- Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком
- Транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.
- Парковка: Свободные места для клиентов

_______

#ГАБ