Москва г, Коровинское ш, 33А

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва. Коровинское шоссе, 33а

- Окупаемость - 10 лет без учета индексации.
- Доходность - 10 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 500 000 руб.
Арендаторы: сетевой супермаркет "Пятерочка"
Договор аренды на 10 лет с 2024 года
Индексация 5% по соглашению сторон.

- общая площадь 560 кв.м.
- располагается на 1 этаже
- электрическая мощность 80 кВт
- открытая планировка
- несколько отдельных входов
- высота потолка 3,5 м
- витринные окна по фасаду
- парковка перед фасадом

• Помещение располагается в центре жилого массива.
• Прям напротив здания остановка общественного транспорта.
• Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
• ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР
Полноформатный супермаркет «Пятёрочка»
• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КОРОВИНСКОГО ШОССЕ
Заметный перекрёсток, рядом остановка общественного транспорта.
• ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ
Около 6 000 квартир в радиусе 500 метров.
• ПАРКОВКА И ЗОНА РАЗГРУЗКИ
Отдельно стоящее здание удобный формат для продуктового ритейла.
• ПРОГНОЗИРУЕМЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК
Договор до 2034 года, индексация 5% по соглашению сторон.