Химки г, Центральная ул, 10

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Центральная улица, 10, ​Подрезково м-н, Химки, Московская область

- Окупаемость - #12,7 лет без учета индексации.
- Доходность - 7,9 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 622 000 руб.
Арендатор: Дикси
ДА - 10 лет.
Индексация 5% безусловная, 5% с ТО

- Общая площадь 621 кв.м.
- Располагается на 1 и -1 этаже.
- Электрическая мощность 90 кВт.

- 6 минут пешком 
от ст. МЦД Подрезково. 10 км от МКАД 
по Ленинградскому шоссе
- Стабильно функционирующий ГАБ с якорным арендатором «Дикси», работающий с 2012 года
- Более 7 300 жителей в радиусе 500 м
- Объект в обжитом районе с плотной жилой застройкой и стабильным покупательским потоком
- Отдельный вход с улицы. Хорошая видимость с пешеходного маршрута
- Есть зона для разгрузки
- Центральная улица - главная ось микрорайона, соединяющая жилую застройку, МЦД и остановки
- Развита социальная инфраструктура, рядом детские сады и школы

_______

#ГАБ