Москва г, Садовническая ул, 84стр3

Описание

ПРОДАЖА ОСОБНЯКА С ЛЕТНЕЙ ВЕРАНДОЙ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ САДОВОГО КОЛЬЦА по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 84, стр. 3, 7

- Потенциальная окупаемость - #7,7 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 12,9 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 7 000 000 руб

Характеристики объекта:
стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2;
стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2;
летняя веранда: 200 м2.
Зем.участок: 538 м2.
ДАЗУ до 2050 г.

- отдельный вход с улицы, 3 - со двора;
- множество окон;
- свободная планировка колонного типа;
- 6 мокрых точек;
- высота потолков: стр. 3: 2,7-3 м, стр. 7: 3,15 м;
- эл.мощность 220 кВт;
- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование);
- чистовая отделка (за выездом арендатора);
- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.

- Здания находятся в центральной части города, на Садовом кольце, в 5 мин. пешком от станции метро «Павелецкая», Павелецкого вокзала и ТРЦ «Павелецкая Плаза».
- Рядом остановка общ. транспорта.
- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
- Торговое, культурное и деловое окружение.
- Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

_______

#ОСЗ