Москва г, Братьев Бромлей ул, 5к2

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, НАО, МО Филимонковский, ул. Братьев Бромлей, д.5, к.2

- Окупаемость - #11,1 лет без учета индексации.
- Доходность - 9 %/год.
Арендатор — федеральный сетевой супермаркет «Пятерочка»
ДДА, срок договора аренды — 10 лет
Получена алкогольная лицензия
ДКПН, готовый объект, собственность
МАП:
1 - 2 мес. аренды — 5% от РТО, но не менее 1 100 000 ₽/мес.,
3 - 4 мес. аренды — 5% от РТО, но не менее 550 000 ₽/мес.;
5 - 12 мес.аренды — 5 % от РТО, но не менее 1 100 000 ₽/мес.;
с 13 мес. аренды — 5% от РТО, но не менее 1 724 000 ₽/мес.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
Индексация — 5%

- Площадь: 515,8 м2
Помещение состоит из 5-х смежных: 130,9 м2 + 107,3 м2 + 103 м2 + 66,2 м2 + 108,6 м2, без капитальной стены между ними
- Эл.мощность — 100 кВт

Локация: ЖК Середневский лес
- В ЖК Середневский лес 4 900 квартир + ЖК Цветочные поляны 3 000 квартир
- Расположено на первой линии в самом сердце массива — между двух ЖК: Цветочные поляны и Середневский лес
- Рядом — остановка
- Прямо напротив — пешеходный переход
- Соседи — федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой

Внуково 10 минут на машине
Филатов Луг 15 минут на машине
Саларьево 15 минут на машине

_______

#ГАБ
#ВнеРекламы