Москва г, Ленинградский пр-кт, 78к1

Описание

Продажа торгового помещения / помещения свободного назначения (ТП / ПСН) по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 78к1

- Потенциальная окупаемость - 11,5 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 8,7 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 675 000 руб.

- Общая площадь 131,5 кв.м.
- Располагается на 1 и 2 таже.

Здание: жилой дом
Этажность: 9
Вход: отдельный в каждое помещение
Высота потолков: до 4 м
Электрическая мощность: по запросу
Коммуникации: центральные
Витринное остекление

• Помещение расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского проспекта, в 30 метрах от м. Сокол, у выхода из метро с трафиком 83 тыс. человек/сутки.
• Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел., отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров.
• Рядом расположен торговый центр «Метромаркет», бизнес - квартал класса А «Alcon» и БЦ класса В+ «Сокол-центр».

Совокупность этих факторов генерит сверхинтенсивные пешеходные и транспортные потоки, вдоль помещения.