Москва г, Клинская ул, 2А

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, Клинская, 2А

- Окупаемость - #12,8 лет без учета индексации.
- Доходность - 7,8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 400 000 руб.

Арендатор: SODA
Срок договора: 5 лет
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Собственник - ИП
Месячный арендный поток:
с 1 по 3 месяц включительно - арендные каникулы
с 4 по 6 месяц включительно - 150 000 ₽ (включая НДС)
с 7 по 9 месяц включительно - 250 000 ₽ (включая НДС)
с 10 по 12 месяц включительно - 350 000 ₽ (включая НДС)
с 13 по 24 месяц включительно - 400 000 ₽ (включая НДС)
с 25 по 36 месяц включительно - 420 000 ₽ (включая НДС)
с 37 по 48 месяц включительно - 441 000 ₽ (включая НДС)
с 48 по 60 месяц включительно - 463 050 ₽ (включая НДС)

- Общая площадь 98.5 кв.м.
- Помещение свободного назначения
- 1-й этаж
- Планировка - свободная
- Окна - витринные по фасаду
- Парковка - свободная

Преимущества локации:
- В центре огромного ЖК
- Два выхода (площадь ЖК и двор)
- На бульваре ведущем в парк
- Дорогой ремонт от арендатора
- В шаговой доступности от D3 Грачевская
- Центральная площадь
- Напротив старый жилой фонд без коммерческих помещений
- Видимость всему ЖК
- Парковка перед входом

В ЖК 2927 квартир
Коэффициент жителей: 2.5
_______

#ГАБ