Москва г, Добролюбова ул, 2Бстр5

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 5

- Окупаемость - 9 лет без учета индексации.
- Доходность - 11,1 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 5 120 000 руб.
Арендатор - велоцентр «Яндекс Лавка»
ДДА до 14.04.2030 г.
Ежегодная индексация
Собственник юр.лицо

Площадь 2 440 кв.м (1 эт., антресоль)
- Год постройки 1987
- ЗУ: Аренда у города
- ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей

Категория объекта
• Техническая зона
• Склад

Конструктив
- Материал стен: Металлокаркас, сэндвич - панель
- Материал перекрытий: Ж/б
- Высота потолков 2,3 - 4,95м

Коммуникации
• ХВС, ГВС
• Канализация
• Электроэнергия (180 кВт)
• Отопление (регистры)
• Пожарный водопровод
• АПС + СОУЭ
• Ливневая канализация
• Очистные сооружения для автомойки

- Количество входных групп, 2 шт.
- Количество грузовых ворот, 2 шт.
- Количество мокрых точек, 3 шт.

- Комплекс расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК
- Круглосуточно охраняемая территория, въезд через шлагбаум
- Наземная парковка на территории