Отказались от покупки ГАБа с федеральным арендатором
На днях разбирали объект с арендатором «Четыре Лапы». На бумаге всё выглядело хорошо: — федеральная сеть — новый договор аренды — первая линия — густонаселённый район — рядом ВкусВилл, аптеки, Винлаб — помещение ранее занимал Ароматный Мир. Для многих инвесторов на этом анализ заканчивается. Для нас — только начинается. Мы потратили несколько ...
Итоги форума Private Money: куда сегодня смотрит частный капитал?
На днях посетил форум Private Money. Было интересно посмотреть, какие направления сегодня привлекают инвесторов и предпринимателей, и многие выводы оказались весьма показательными. Что обсуждали больше всего? Загородная недвижимость и туристические проекты Безусловный лидер по количеству проектов. Парк-отели и загородные комплексы активно презентовались в Московской области, на Алтае, в Крыму, ...
Не хайп, а системная инвестиция: офисы класса А на старте продаж
На рынке коммерческой недвижимости сейчас парадокс: денег у инвесторов стало больше, а качественных офисных проектов — меньше. Особенно в новых жилых кластерах. И вот редкий кейс, где это можно использовать. Локация, где в ближайшие годы появится до 1 млн м² жилья. Это автоматически = тысячи рабочих мест рядом с домом. А теперь главный вопрос: куда пойдет этот поток людей работать? ...
Куда заходить в коммерческую недвижимость в 2026–2028?
Если вы ищете сильный офисный или торговый актив в Москве — вот один из немногих проектов, где сходится всё: локация, продукт и экономика. Без названий. Только факты. — 1 минута до метро — САО, сформированная деловая локация — Входит в кластер Большого Сити — Дефицит нового предложения такого уровня Что по проекту: — Класс А — Ввод: 4 квартал 2027 — ...
Два ГАБ — какая модель устойчивее для инвестора?
Сравним два формата готового арендного бизнеса: 1. Вавилова 79к1 • Цена: 128,0 млн ₽ • 25 арендаторов (под управлением профессиональной УК IMENA SALON STUDIOS) • Договоры: 11 месяцев • Индексация: 8% ежегодно • Локация: ЮЗАО, сформированный жилой район 2. Василия Ощепкова 2 • Цена: 89 млн ₽ • 1 арендатор (супермаркет Пятерочка) • Типичная индексация сетей: ...
▌ Запуск первого «Select Перекрёсток»
Дата: 4 августа 2025 г. Место открытия: Москва, ул. Долгоруковская, д. 5 ▌ Основные характеристики проекта: - Формат: Компактный город-маркет на стыке HoReCa и продуктового ретейла. - Ассортимент: ~5000 позиций свежей еды, готовых блюд, кофе, выпечки, овощей, фруктов и др. - Площадь: До 400 м². - Целевая аудитория: Молодёжная городская аудитория, ценящая скорость и комфорт. - Услуги: ...
